Buscando la identidad de cada proyecto inmobiliario
Con un gran trabajo en equipo, de profesionales dispuestos a apoyarle en la planificación de sus proyectos, una trayectoria de más de 9 años en el mercado inmobiliario de Valdivia, y con la finalidad clara de optimizar la inversión de sus clientes, la empresa Planifica se ha posicionado en la entrega de servicios de arquitectura, construcción y tasaciones.
Según la directora de la Unidad de Estudios Inmobiliarios de Planifica, Yasna Riadi, la diferencia con otras empresas del rubro radica en la experiencia adquirida en diversas áreas: “Nosotros asesoramos a varias empresas e inversionistas de la zona, en cuanto a proponer los lugares donde se puedan emplazar los proyectos inmobiliarios, realizar los estudios pre y post inversión de todo el proceso: desde cuánto es el valor del suelo, hasta cuánto valdrá la propiedad una vez construida”.
Justamente, en los últimos años, según el director de la Unidad de Arquitectura de Planifica, Jonathan Galle, han logrado experticia en un concepto integral de la arquitectura; “Acá llegan clientes que nos dicen quiero invertir tanto, quiero hacer tal proyecto, pero no sé dónde ni cómo. Entonces nosotros buscamos la propiedad, estudiamos la viabilidad del terreno y del negocio en particular, los flujos de ingreso y egreso; porque al cliente, naturalmente, le interesa saber cuánto recibirá a cambio de su inversión, por lo que proyectamos cuánto será el fruto de su negocio y en cuánto tiempo”.
Además de ello, Planifica tiene un sello: Entregar un producto exclusivo; “Nos importa bastante que cada cliente identifique su proyecto, y que cuando lo vea sepa que es de él y que tenga la satisfacción de que no lo verá repetido en otro lado. Según nuestra visión, si el cliente es diferente; el proyecto también debe serlo” enfatiza Galle.
En Planifica, cada unidad es un mundo propio. Dentro del área Arquitectura, por ejemplo, asesoran proyectos de diferente naturaleza y envergadura. Desde interiorismo y ampliaciones de vivienda hasta planes maestros, diseños de obras habitacionales, educacionales y turísticas, entre otras.
La tendencia mundial apunta, no sólo en construcción, si no que en todo ámbito productivo, hacia la eficiencia energética; punto que también es relevante para Planifica, ya que sus diseños son asesorados por el Centro de Investigación de la Vivienda Austral, CIVA, con el objetivo de enfatizar en la sustentabilidad de las construcciones.
El área de Estudios Inmobiliarios ofrece el servicio de tasaciones, donde se han especializado en el campo de la consultoría inmobiliaria y valorización de negocios, realizando tasaciones comerciales, estudios inmobiliarios y valorización de empresas (IFRS). En este ámbito los números hablan solos, ya que esta empresa valdiviana ha realizado más de 4.500 tasaciones en la región para diferentes tipos de propiedades, como inmuebles residenciales, industriales y comerciales.
Proyectos en etapa de desarrollo
Según cuenta Yasna Riadi, los proyectos actuales que está desarrollando Planifica son varios, dentro y fuera de la región: “En este minuto estamos trabajando en distintos proyectos educacionales, como en la escuela Aytué de Castro, actualmente en construcción”. Mientras que en Isla Huar, cercana a Puerto Montt, se está terminando un proyecto de escuela unificada: “En Isla Huar hace algunos años se quemó un colegio de los cinco que existen allá, por lo que nació la necesidad de generar un sólo proyecto, que unificara todos los restantes”. Esta obra busca entregar confort y comodidad a los cerca de 200 estudiantes que en algunos meses, verán cómo surge su futuro colegio.
En el ámbito turístico, Planifica se encuentra en la última etapa del diseño de un Conjunto de Cabañas y Hostería, con cerca de dos mil quinientos mts2 de construcción, en la ciudad de Dalcahue, Chiloé.
Planifica + Edifica. Nuevos desafíos.
Tal como cuenta el arquitecto Jonathan Galle, “Si bien Planifica ofrece los servicios de arquitectura, tasaciones y construcción, decidimos armar una sociedad aparte, para poder estructurar y fomentar este último servicio”. Así surge Edifica Constructora, una sociedad entre Planifica Arquitectos Asociados y AyG Chile Consultores –estos últimos expertos en el área de seguridad, prevención de riesgos y construcción. Esta empresa ya está en el mercado, con los servicios de ejecución de Obras Vendidas, Administración de Obras, e Inspección Técnica de Obras, entre los servicios más relevantes. “Yo espero que de aquí a dos años, Edifica, esté funcionando bastante bien, ya que se ve con muy buenas proyecciones”, afirma Galle.
Algunas obras realizadas con la asesoría de Planifica:
– Casa Concha Fuentes (Foto 1)
– Diseño de la ampliación y remodelación del edificio antiguo de la Escuela Juan Sebastián Bach. (Foto 2)
-Edificio de pre-básica del Colegio Domus Mater.
-Diseño de la actual Escuela de Artes de la Universidad Austral de Chile.
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Por Natalie Gilbert